Главная » Статьи » Перечень работ и услуг
Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома

Перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома
1. Фундаменты.
Ремонт приямков, входов в подвал, устройство или заделка продухов.
2. Крыши.
Ремонт утепления и вентиляции.
Замена или ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных люков.
Частичная замена рулонного ковра не более 50%.
3. Оконные и дверные заполнения.
Смена, восстановление отдельных элементов оконных и дверных заполнений в подъездах.
Остекление подъездов.
Смена оконных и дверных приборов в подъездах.
4. Лестницы, балконы, крыльца, зонты, козырьки над входом в подъезд.
Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных балконных плит.
Ремонт козырьков над входами в подъезды.
Частичная или полная замена поручней лестничных ограждений.
5.Полы.
Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных и деревянных полах в подъездах.
6. Внутренняя отделка.
Восстановление отделки стен, потолков, пола в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.
7. Центральное отопление.
Восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления.
Регулировка и наладка системы центрального отопления.
Гидравлические испытания и промывка системы.
8. Водопровод, канализация и горячее водоснабжение.
Ремонт, ревизия и замена инженерных коммуникаций и запорно-регулировочной арматуры по подвалам и чердакам.
Прочистка дворовой канализации и лежаков в подвале. Промывка систем водопровода, канализации.
9. Электроснабжение.
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств, приборов и индивидуальных приборов учета электрической энергии.
10. Внешнее благоустройство.
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток. Ремонт, установка и окраска детского, спортивного и хозяйственного оборудования.
11. Прочие.
Энергоснабжение на освещение и иное обслуживание мест общего пользования.
Проверка и прочистка дымоходов и вентканалов.
Ремонт вентканалов и боровов на чердаке.
Уборка придомовой территории согласно нормативам.
Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
Удаление с крыши снега, наледи.
Мытье окон, пола, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. на лестничных маршах.
Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
Удаление мусора с придомовой территории и его вывоз.
Очистка и промывка стволов мусоропроводов и их загрузочных клапанов.
Уборка контейнерных площадок.
Вывоз и утилизация ТБО.
Смена перегоревших электролампочек на лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.
Периодичность и объемы работ и услуг по содержанию и текущему ремонту
многоквартирного дома устанавливается в процессе управления многоквартирным домом.
12. При проведении технических осмотров и обходов (обследований):
Устранение незначительных неисправностей в системе водопровода и канализации
(смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров);
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и
горячего водоснабжения(регулировка трехходовых кранов, набивка, сальников, мелкий
ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопровод, приборах и арматуре; разборка,
осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов,
вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.);
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств;
Проверка исправности канализационных вытяжек;
Частичный ремонт кровли;
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции
проводки.
13. При подготовки дома к эксплуатации в осеннее- зимний период:
Ремонт, регулировка, промывка и гидравлическое испытание систем отопления;
Замена разбитых стекол в подъездах, ремонт входных дверей в подъездах и во вспомогательных помещениях;
Ремонт труб наружного водостока;
Устранение причин подтапливания подвальных помещений;
14. Санитарное содержание придомовых территорий:

Уборка в зимний период:
- подметание свежевыпавшего снега-1 раз в сутки;
-посыпка территорий противогололедными материалами -1 раз в сутки;
-подметание территорий в дни без снегопада-1 раз в сутки; Уборка в теплый период:
- подметание территорий в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.
-1 раз в сутки;
-уборка газонов-1 раз сутки;
-выкашивание газонов -3 раза в сезон;
-поливка газонов, зеленных насаждений – 2 раза в неделю;
-подметание территорий в дни выпадения обильных осадков-1 раз в двое суток;
-стрижка кустарников, вырубка поросли;
15.Санитарное содержание лестничных клеток:
Влажное подметание лестничных площадок и маршей:
-нижних трех этажей -6 дней в неделю;
-выше третьего этажа-2 раза в неделю;
-Мытье лестничных площадок и маршей- 2 раза в месяц, в домах с лифтами 1 раз в месяц;
-Мытье окон-2 раза в год;
-Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, шкафов для
электросчетчиков, слаботочных устройств, обметание пыли с потолков- 2 раза в год;
-Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, почтовых ящиков-1 раз в месяц.
16. Проведение тех.осмотров и планово-предупредительного ремонта проводится в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.
17.Круглосуточное функционирование аварийно- диспетчерской службы.
Категория: Перечень работ и услуг | Добавил: OOORubin (23.09.2013)
Просмотров: 375 | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0